ค้นหาประกาศ

ลักษณะเพิ่มเติม
       
ทำอย่างไรให้บ้านได้เช่าเร็ว

 

 

     หลายท่านที่มีบ้านเพื่อปล่อยให้เช่า อาจเคยประสบปัญหาบ้านไม่มีผู้เช่านาน ทั้งๆที่บ้านอยู่ในทำเลพื้นที่ เหมาะสำหรับอยู่อาศัย แต่ก็ยังไม่มีคนเช่าบ้านสักที ทำให้ขาดรายได้ในส่วนนี้ ยิ่งถ้าเป็นคนที่บ้านที่ยังผ่อนกับธนาคารอยู่ละก็เรียกได้ว่าเข้าเนื้อเต็มๆ ต้องลองนึกภาพว่าเราเองที่จะเป็นคนเช่าบ้านว่าอะไรล่ะที่เราต้องการ เช่นความปลอดภัย ความสะดวก สบาย ในราคาที่สมเหตุสมผล แบบนี้เป็นต้น   ตอนนี้จะได้เสนอแนวทางเพื่อจะได้ลองไปปรับใช้ดู

 

     1.ประทับใจครั้งแรก

     ไม่ควรปล่อยให้บ้านดูเหมือนบ้านร้าง ควรหมั่นทำความสะอาด ถ้ามีสนามหญ้า ต้นไม้ด้วยก็ให้รดน้ำ อยู่เสมอ ดูแลปรับปรุง ทาสีตามจุดต่างที่ลอกล่อนหรือสกปรกไม่สามารถทำความสะอาดได้ ให้บ้านดูใหม่อยู่ตลอด ซ่อมแซมสิ่งจำเป็นของบ้าน เช่น ระบบน้ำ ระบบไฟฟ้า ให้ใช้งานได้อย่างสมบูรณ์ไม่มีการรั่วซึมซึ่งจะเป็นอันตรายเกิดขึ้นได้ ให้เหมือนกับว่าบ้านมีคนอยู่ เมื่อบ้านสวยพร้อมอยู่แล้วจะเพิ่มโอกาสที่จะได้ผู้เช่าเร็วขึ้น

 

     2.ค่าเช่าสมเหตุสมผล

     แน่นอนว่าราคาค่าเช่าบ้านถือเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่ง การตั้งราคาบ้านที่สูงเกินไปก็เป็นเหตุผลหนึ่งที่ทำให้บ้านว่าง ฉะนั้นควรสำรวจศึกษาเปรียบเทียบ บ้านเช่าหลังอื่นที่ใกล้เคียงว่าบ้านลักษณะนี้แถวนี้เขาให้เช่ากันราคาเท่าไร  เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ต่างๆในบ้านก็เป็นองค์ประกอบหนึ่งในการตั้งราคาค่าเช่า ถ้าบ้านที่ให้เช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์เครื่องใช้ไฟฟ้าก็ควรให้อยู่ในสภาพที่ใช้การได้ดี ชิ้นไหนที่เก่าแล้วก็ปรับปรุงซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ไปเลย ประมาณว่า  คุณภาพคุ้มราคา

 

     3.การพูดคุยกับลูกค้า

     สร้างไมตรีกับลูกค้า ด้วยการพูดคุยอย่างเป็นกันเองอย่างเป็นธรรมชาติ พยายามพูดในจุดเด่นและข้อดีของบ้าน  อย่าปล่อยช่องว่างให้เงียบเกินไป พยายามชวนคุย เพราะความเงียบจะทำให้เกิดความเกื้อเขิน เกรงซึ่งไม่ดีเลย การทำความสนิทสนมกับลูกค้าจะทำให้เขาอยากจะเช่าบ้านของท่าน

 

     4.ฝากให้นายหน้าจัดการแทน

     ฝากให้นายหน้ามืออาชีพจะช่วยหาลูกค้าและพาลูกค้ามาดูบ้าน  ร่างสัญญาเช่าให้  และจัดการดูแลเรื่องต่างๆในบ้าน ช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับท่านที่อยู่ไกลหรือไม่มีเวลามาทำได้ด้วยตนเอง กรณีจะฝากกุญแจบ้านไว้กับนายหน้า ควรที่จะทำความรู้จักกันให้ดีเสียก่อน

 

     อย่างไรก็ตามบทความนี้เป็นเพียงส่วนหนึ่งของเหตุผลว่าทำไมบ้านถึงไม่มีคนเช่าเสียที อาจมีเหตุผลอื่นๆหลายอย่างเข้ามาประกอบเช่น ภาวะเศษฐกิจในช่วงเวลานั้น ทำให้คนไม่อยากที่จะขยับขยายหรือย้ายบ้านเท่าไรนัก หวังว่าผู้อ่านจะได้รับประโยชน์จากบทความนี้ 

เปิด 10.00 น. - 18.00 น. จันทร์ - เสาร์ | Office hours 10.00 am - 6.00 pm MON - SAT

Copyright © 2014 www.GoodPattaya.com อสังหาริมทรัพย์สำหรับเช่า และ ขาย ในพัทยา นาเกลือ จอมเทียน บ้านอำเภอ บางเสร่ ศรีราชา จ.ชลบุรี ประเทศไทย